中環雲咸街33號 商業藝術集一身 [香港經濟日報] 2022-09-27

中環雲咸街33號位處區內飲食娛樂集中地蘭桂坊，而業主亦為物業增添藝術氣息，令大廈甚具特色。

雲咸街33號商廈位於中環蘭桂坊，交通上，若由港鐵中環站步行至該廈，需時10分鐘內，皇后大道中及德輔道中一帶亦有多條巴士綫、電車站等。飲食配套上，大廈本身位處中環最核心飲食地段蘭桂坊，特色餐廳、酒吧多不勝數，物業基座提供餐廳外，附近亦有置地廣場、國金商場。

雲咸街33號前身為中環隆堡蘭桂坊酒店，經營約11年後，業主培新集團於2017年時表示，因應中環商廈罕有，決定把物業14層樓面，改作為寫字樓用途，於2018年完成工程。

大廈屬蘭桂坊一帶中，較大型商廈之一，而大廈設有德己立街及雲咸街兩入口，故非常方便。德己立街入口設於蘭桂坊酒吧地段，可坐升降機前往雲咸街入口的電梯大堂。

近年本港藝術氣氛提升，業主在大堂加設一個藝術與文化平台Wyndham Social，邀請本地藝術創作人土，展覽其作品，使物業形象更為獨特。租戶亦可租用大堂位置舉辦活動，令租戶可以有更多互動交流空間，產生的不同協同效應。

地下至9樓 屬餐飲樓面

物業低層地下至9樓，屬餐飲樓面，現時由西餐廳、酒吧等租用，配合蘭桂坊一帶特色。至於樓上12至30樓，則為寫字樓用途。

分層樓面每層面積約5,120平方呎，同地段商廈來說樓面不算細。景觀上，單位主要望向中半山樓景，甚為舒適。

租務上，大廈於2018年改裝成寫字樓後，當時正值共享工作空間（Co-working Space）興起，物業寫字樓部分，涉及約8.5萬平方呎，獲共享空間WeWork全數承租，呎租料約60元。不過，WeWork近年業務大幅收縮，放棄本港多個據點，包括上述分店。業主收回樓面後，今年重新招租。

據了解，其中5層樓面，早前獲一家共享空間品牌租用，即將開業，而其餘樓面現正招租，意向租予不同行業包括共享空間、藝術行業等。