中環閣麟街地舖3900萬售 [香港經濟日報] 2024-05-06

核心區舖位續錄買賣，消息指，中環閣麟街舖位以3,900萬元易手。

中環閣麟街28號地舖易手，物業面積約900平方呎，連閣樓面積約400平方呎，合共面積約1,300平方呎，以3,900萬元易手，呎價約3萬元。舖位曾由髮廊以19萬元租用，現時交吉。事實上，是次成交的比鄰舖位，即閣麟街30號地舖連閣樓，2019年尾以9,460萬元易手。以兩舖面積相若，5年間舖位價格明顯調整。

原業主2003年沙士後，以955萬元購入，持貨21年轉手，獲利約2,945萬元，升值逾3倍。

觀塘地舖易手 呎價約4.4萬

另消息指，觀塘瑞和街23至33號地舖，面積約753平方呎，以3,300萬元成交，呎價約4.4萬元。舖位由宏安於2005年以1,720萬元購入，其後一直作集團旗下位元堂自用，現以每月約12萬元售後租回，回報率達4.4厘。原業主持貨19年轉手，獲利約1,580萬元，舖位升值逾9成。

另美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，獲委託放售尖東科學館道14號新文華中心一樓141至146號舖，總面積約為2,258平方呎，以連租約放售，意向售價約4,800萬元，每平方呎約2.1萬元。