中環蘇豪區舖 13年蝕千萬離場 [香港經濟日報] 2024-01-04

核心區舖位錄蝕讓，資深投資者羅家寶以2,500萬元沽出中環蘇豪區舖位，持貨13年仍蝕千萬離場。

羅家寶2500萬沽 貶值3成

涉及物業為中環士丹頓街52至56號低層地下B號舖，面積約600平方呎，由羅家寶持有，早前以至2,800萬元放售，再至近期再減價約2,500萬元沽出，成交呎價約4.16萬元。該舖位現由餐廳以每月約2.88萬元租用，料是次交易連租約易手，租約期至2026年8月，租金回報率約1.4厘。

原業主於2011年5月份以3,580萬元買入舖位，是次轉手帳面蝕讓1,080萬元，幅度高達3成。

另核心區舖位租務上，「玩具大王」蔡志明持有旺角亞皆老街宏安大廈基座5層巨舖，獲經營多種不同娛樂相關事業的東方棕泉老闆莫應光及相關人士租用，涉及物業面積約2.5萬平方呎，料月租約120萬元。

據了解，該多層舖位曾經由連鎖影音店百老匯租用多年，每月租金曾達400萬元，不過在疫情期間遷出，舖位一直交吉，部分地舖則作短租。