中環舖位空置率12.8%創新低 [東方日報] 2022-11-11

政府再度放寬社交距離措施，市面人流增加，帶動消費氣氛，部分舖位空置情況出現明顯改善。有報告指，10月5大核心消費區中，中環舖位空置率錄得約12.89%，再創該區有紀錄以來新低，按月下跌約0.07個分點，較去年同期更回落約1.42個百分點。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基稱，根據該行統計，上月5大核心消費區商舖空置率整體保持平穩趨勢，僅有個別區錄得輕微升幅，但按年各區表現都大見好轉。

尖沙咀舖位空置率亦顯著下降，該區上月商舖空置率錄約10.69%，按月雖輕微上調約0.01個百分點，但對比去年10月則大幅減少約4.75個百分點。

而旺角區最新空置率就錄約8.77%，按月減少0.15個百分點，按年亦低約0.63個百分點。同時，灣仔區10月商舖空置率錄得約13.28%，按年也減少約1.35個百分點。

港甲廈丟空一年最多

另方面，美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，整體指標甲級商廈空置率連續4個月上升，上月漲至約10.2%，為近一年以來新高。

報告顯示，10月分區甲廈空置率中，以灣仔/銅鑼灣區升幅最勁，該區空置率由9月約7.4%，上升至10月約8.8%，升幅約1.4個百分點。

至於上月整體甲廈呎租金按月反彈約0.7%，而呎價則跌約1%。當中，以灣仔呎租漲約5.8%至每方呎約52.4元最多。