中環舖位價回調 投資者承接 [香港經濟日報] 2024-05-10

同區買賣方面，中環近日舖位價格經調整後，連錄投資者購舖個案。

閣麟街舖 21年升值逾3倍

消息指，中環閣麟街28號地舖易手，物業面積約900平方呎，連閣樓面積約400平方呎，合共面積約1,300平方呎，以3,900萬元易手，呎價約3萬元。舖位曾由髮廊以約19萬元租用，現時交吉。事實上，是次成交的比鄰舖位，即閣麟街30號地舖連閣樓，2019年尾以9,460萬元易手。以兩舖面積相若，5年間舖位價格明顯調整。

原業主2003年沙士後，以約955萬元購入，持貨21年轉手，帳面獲利約2,945萬元，升值逾3倍。

另中環威靈頓街翡翠中心地舖，面積約948平方呎，以約3,000萬元成交，呎價約3.2萬元，舖位由餃子店以每月約11.8萬元租用，回報率達4.7厘。該舖由明長福家族持有，為翡翠中心發展商。