中環皇后大道中舖藥房25萬元長租 [香港經濟日報] 2024-05-16

核心區舖位租務持續加快，中環皇后大道中地舖，經多年短租後，獲藥房以約25萬租用。

消息指，中環皇后大道中55號舖位租出，物業地下面積約810平方呎，連同閣樓約600平方呎，以每月約25萬元租出。該舖位於皇后大道中正中間，算人流暢旺地段。據悉，新租客為藥房，相信料看好訪港旅客數字持續上升，決定落戶。

較舊租稍回升

翻查資料，該舖月租高峰期曾達70萬元，及後疫情前月租已降至32萬元。2020年疫情爆發，該舖多由時裝店以月約20萬元短租。如今獲藥房長租，租金較疫情期間仍稍升，惟較疫情前租金水平低約兩成。

近期主要核心零售地段中，以中環皇后大道中租務最旺，如商廈H QUEEN'S，地下舖位錄得新租務，涉及物業地下2號舖，面積約3,684平方呎，獲瑞士運動服裝On昂跑租用，品牌近日圍上廣告板，預告快將開業。市場人士估計，是次月租約60萬元，呎租約163元。

大埔大明里22至28號龍騰閣地下A號舖，面積約1,080平方呎，業主意向售價約4,380萬元，每平方呎約4.05萬元。舖位租客為餐廳，租期至2026年3月，以叫價計，新買家回報率約3.2厘。