中環皇后大道中舖月租28萬 丟空3個月零售商進駐 [星島日報] 2024-02-21

核心區舖位受捧，中環皇后大道中一個地舖，舊租客遷出約3個月，以每月28萬租出，平均呎租175元，新租客為國際品牌零售，簽署3年租約。

中環皇后大道於一年前還是到處見吉舖，現時交吉情況「不覺眼」，整條街道基本上已被「填滿」，皇后大道中72號百佳大廈地舖，建築面積約1600方呎，舊租客鞋店約於3個月前遷出，舖位剛由國際品牌零售商落實承租，月租約28萬，簽署3年租約，平均呎租175元。

平均呎租175元

該舖位處皇后大道中的中段，毗鄰為中環石板街酒店及卡佛大廈，人流暢旺，舊租客為來自新加坡的CHARLES & KEITH，於2018年7月首度進軍香港，開設第一間分店，當時月租80萬，市場人士表示，該舖位於遷出前月租30多萬，業主隨後將舖位以每月36萬放租，最終減價約8萬承租，減幅約22%。

再對上的租客為意大利內衣品牌Intimissimi，於2015年以每月約85萬承租，當時仍是舖市回調前的高峰期，最新租金較高峰期下跌67%。

租金較高峰期跌67%

皇后大道中同一地段於去年亦連錄承租，47號地舖，建築面積約1000方呎，去年4月由北京同仁堂承租，月租40萬，平均呎租400元。舊租客THE BODY SHOP，於2017年以每月50萬承租鋪位，隨後曾以55萬續租，在疫市衝擊下轉為短租，月租20萬。

睿峰巨舖每月41.8萬租出

長沙灣睿峰商場地下8至14號舖，面向大街，建築面積約4487方呎，由朱敏記大排檔承租，月租41.8萬，呎租約93元。朱敏記大排檔來自土瓜灣，以特色菜打響名堂，現址為馬頭圍道103至105號新華大樓地舖，老闆娘為一名浙江姑娘，勤力用心打理店舖，成為生招牌，短時間內人氣急升。

中環皇后大道於一年前到處見吉舖，現時整條街道基本上已被「填滿」。