中環甲廈租金微升0.1% 3年半首錄增幅 [香港經濟日報] 2025-11-25

統計指，11月份中環甲廈租金錄得升幅，為3年半以來首次。

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告中指出，11月中環甲級寫字樓租金按月微升0.1%，為自2022年5月以來首次錄得按月增長。區內優質甲級寫字樓的空置率獲得改善，支持業主在租金磋商中處於有利位置。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，由於不少租客趁租金已較以往顯著回落，希望提升辦公室質素，以及擴充，導致中環優質商廈的出租率於今年顯著上升。此趨勢令中環甲級寫字樓租金得以企穩，並帶動上月輕微上升。」

空置率方面，截至10月底，整體空置率繼續緩步下降，降至13.1%，灣仔／銅鑼灣及尖沙咀的空置率顯著改善，分別下跌至10.5%及7.5%。