中環曾誕生「呎租舖王」 每呎2400元全港第二名 [星島日報] 2025-09-16

中環貴為四大核心區之一，而且是本港頂級商業地段，物業多數由大業主持有，惜售，在舖市高峰期未錄舖位買賣，過往即使舖市高峰期，「呎價舖王」都在銅鑼灣、尖沙咀及旺角，唯獨沒有中環份兒。

高峰時未錄舖位買賣

不過，中環曾誕生「呎租舖王」，皇后大道中29號華人行地下3號舖位，面積約1000方呎，勞力士08年進駐，於2011年8月續約，月租加至240萬，較舊租150萬（呎租1500元）升60%，呎租高達2400元，冠絕中環，當時中環最貴呎租地段，為同屬皇后大道中的娛樂行及中建大廈地舖，呎租約1600元。

租金高位跌50%至80%

該記錄當時晉身全港舖王第二位，僅次於銅鑼灣羅素街58號地舖，面積約500方呎，獲Zenith鐘錶以每月150萬租用，呎租2800元。不過，直至兩年後，上述呎租2400元，排行跌至第12位，隨後中環再沒有「呎租舖王」出現。上述中環舖王，現時為三星電子據點的一部分，三星電子2021年8月進駐，建築面積約1654方呎，月租50萬，呎租302元。

高峰期，中環核心區舖位呎租普遍逾1000元，現時較高位跌50%至逾80%，造就民生行業有能力進入。