中環振邦大廈 交通便合服務業 [香港經濟日報] 2022-09-06

中環振邦大廈屬區內老牌物業，勝在位處皇后大道中心臟地段，非常便利，適合服務業。

中環振邦大廈位於皇后大道中58至62號，絕對為大道中最中心位置，比鄰娛樂行、皇后大道中100號等，地點為最大優勢。交通上，由港鐵中環站出口步行至該廈，僅需數分鐘，而大道中與中環其他主要地段連接，故附近有巴士、電車站等，四通八達。

樓上每層 可分間數單位

此外，附近亦有人氣日本超市，以及近一年多新開業的中環街市等，注入不少新動力及人流。

值得一提，該廈不少商戶涉及美容等服務業，故交通便利成關鍵。

配套上，大道中一帶有多個大型商場，亦鄰近蘭桂坊，餐廳食肆多不勝數。

大廈於1968年落成，樓齡高加上沒有太多翻新，故難免有較陳舊感覺。地下入口要步行多級樓梯才到達電梯大堂，稍為不便。

項目樓高10層，總樓面約9.1萬平方呎，樓上每層可分間成數單位，最細單位約700至800平方呎起，適合中小型公司使用。景觀方面，大廈主要望向皇后大道中樓景。

買賣較少 去年呎價見16398

買賣及租務方面，大廈買賣成交較少，去年物業7樓5室，面積約805平方呎，以約1,320萬元成交，呎價約16,398元。另外本年7月，物業高層單位，面積約1,400平方呎，以約2,000萬元易手，呎價約14,286元。

租務上，今年大廈錄數宗租務，年初低層單位，面積約962平方呎，以約3萬元租出，呎租約32元，至於年中低層商舖部分，面積約5,890平方呎，成交月租約47.1萬元。

最近一宗租務為7月，一個面積約1,436平方呎的中層單位，以每月4.1萬元租出，呎租約29元。