中環威享大廈位處商業區四通八達 [香港經濟日報] 2025-05-27

中環威享大廈位於皇后大道中，鄰近上環區同時，亦方便前往蘇豪區，可說是四通八達。

威享大廈位於中環核心地段皇后大道中，雖稍為偏離最心臟的華人行、中建大廈一帶，物業正對中環中心，比鄰半山扶手電梯，位置上亦算是中環傳統商業地段。

交通方面，由港鐵中環站步行至該廈需時約10分鐘，亦可從中環街市連接天橋一直前往香港站。另外，德輔道中一帶有電車及巴士站。而由該廈步行前往上環站亦僅約5至10分鐘，可算是四通八達。

飲食配套上，附近大廈地舖不少為餐廳，上班人士可前往蘇豪區，有大量特色餐廳及酒吧，大廈對面亦有日式超市，選擇充足。

每層3400呎 全層用家佔多

大廈於1982年落成，樓齡逾40年，外形上保養尚算不錯。大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下為商舖，1樓至21樓為寫字樓用途，共有3部載客升降機，而大堂設於1樓，有扶手電梯直上，而大堂稍為狹窄。

單位每層面積約3,400餘平方呎，現時絕大部分為全層用家，僅一層分為A及B兩單位。景觀上，單位全數望向中環中心方向，與威享大廈仍有少許距離，景觀尚開揚。

用戶以本地企業為主，事實上，目前該廈不少用戶，均與地產業務相關，包括尖東置業、裕泰興、悅興地產等。另外，樓上亦有醫療中心佔用。

翻查過往資料，威享大廈甚少買賣成交記錄，最近一宗要追溯至2016年初，其4樓全層以約6,150萬元易手，按建築面積約3,485平方呎計算，成交呎價約17,647元。

去年該廈錄得地舖買賣，涉及威享大廈地下2號舖，面積約700平方呎，以約5,128萬元成交，平均成交呎價近7.33萬元。而余仁生早於2013年6月承租該舖，當時簽署3年約，月租20萬元。