中環大昌大廈 位置優越四正實用 [香港經濟日報] 2024-01-09

大昌大廈位於中環傳統核心地段，位置上的優越，為物業最大賣點。

中環大昌大廈位於干諾道中，屬區內傳統核心位置，比鄰環球大廈，前面有天橋連接至中環國金2期、遮打大廈等主要名廈，絕對是四通八達。交通方面，由中環港鐵站及香港站出口步行至該廈，僅數分鐘距離，而大廈門外為巴士站前往西環方向及西隧，後面的德輔道中有巴士及電車，前往港島各區，非常便利。

飲食配套上，大廈基座租客為連鎖壽司店，而干諾道中商廈的地下租戶，不少為快餐店、米綫店等，若想尋找較高檔次選擇，可步行數分鐘前往國金2期商場，另外，近兩年才開業的中環街市，亦提供大量餐廳。

大廈曾翻新 門口光猛

大昌大廈於1959年落成，至今已有65年，外形上明顯不及同區甲廈，但以舊式商廈來說，外觀不算殘舊，另值得一提，大廈早已進行翻新，包括提升地下大堂質素，門口亦變得光猛，因此質素不俗。

物業樓高19層，地下大堂共設3部升降機，非常充足。每層單位面積約3,961平方呎，間隔上，即使有不少柱位，仍非常四正實用。景觀方面，大廈面前為開揚的交易廣場及干諾道中景觀，開揚舒適。

用戶方面，物業不少樓層用戶為教會，包括2、3、16至18樓等，個別樓層作售賣書籍。另有律師樓、證券公司於該廈設辦公室。

買賣方面，由於大廈樓層不多，加上由用家持有，近十多年極少買賣，對上買賣登記為去年8月，物業低層全層，面積約3,970平方呎，以1億元售出，呎價約2.5萬元。對上租務成交已為2018年，物業全層單位，面積約3,961平方呎，以每呎約40元租出，月租約16萬元