中環士丹頓街兩舊樓 會德豐5.3億統一業權 [香港經濟日報] 2022-05-31

發展商積極收購舊樓以增加土地儲備，剛以5.29億元成功統一中環士丹頓街2幢舊樓業權，有望2至3年後推售。

不排除收購旁邊舊樓

項目昨日進行強拍，會德豐地產常務董事黃光耀手持20號牌，以底價5.29億元投得上述項目。黃光耀指，集團逾4年前開始收購，正留意旁邊的舊樓，不排除日後會展開收購。而項目日後會重建發展為住宅項目，傾向發展中小型單位。集團將於短期內盡快入則、拆樓等，最快2至3年後安排推售。

他又指，集團一直透過不同途徑吸納土儲，上述地皮為本年繼跑馬地雲地利大廈後，第二幅成功透過強拍所收購的地皮。對於測量師學會未來有降低強拍門檻的建議提交給發展局，他亦希望新措施可加快強拍進度。

同時，他認為，「拆牆鬆綁」涉及多個部門，諮詢過程涉及不同持份者，希望各持份者有共識，不會阻礙進度，並在共識下得到大家認同的結果。他又舉例，早前政府將標準補地價計劃推行至新發展區，已反映政府加快推地。

黃光耀：料次季樓價回升

另外，黃光耀又指，受疫情影響，樓價在1至3月曾輕微回落，但相信第2季樓價會回升、追回第一季調整幅度，樓價往後發展則視乎經濟及外圍因素，如加息議題等。

該物業的地盤面積約為4,333.6平方呎，可建樓面約3.6萬平方呎，位於中環士丹頓街之東北面，介乎伊利近街與鴨巴甸街之間，當中47至49號士丹頓街為2幢於1968年落成的7層高舊樓，設有一條公共樓梯，而51至57號士丹頓街華怡樓則為一幢於1971年落成的6層高商住樓宇，設有一條公共樓梯。