中環地舖1800萬沽17年貨蝕250萬離場 [香港經濟日報] 2024-02-07

核心區舖位不乏蝕讓個案，消息指，中環歌賦街舖位以1,800萬沽，投資者持貨17年，仍蝕250萬離場；另新世界 （00017） 旗下長沙灣南商金融創新中心，獲Franck Muller斥逾6,300萬元掃入3伙。

資料顯示，中環歌賦街45號地下及地庫舖位易手，物業面積合共約1,200平方呎，以1,800萬元成交，呎價約1.5萬元。該舖位處中環蘇豪區一帶，物業曾由餐廳租用，現以交吉成交。

據悉，買家為石鑑輝家族或有關人士，該家族持有不少核心區物業包括旺角西洋菜南街多個舖位。

翻查資料，原業主為資深投資者，於2007年，以2,050萬元購入舖位，期間物業亦經歷多次起跌。如今舖位以1,800萬元沽出，原業主持貨17年，仍要蝕250萬元，蝕幅約12%。

近期核心區舖位買賣中，不乏蝕讓個案。尖沙咀加拿芬道8至12號地下舖位易手，物業面積約350平方呎，以2,700萬元成交，呎價約7.7萬元。原業主於2021年1月，以3,900萬元購入舖位，3年蝕1,200萬元。

名錶品牌 6300萬掃長沙灣商廈3伙

另新世界 （00017） 旗下長沙灣南商金融創新中心，獲瑞士名錶品牌Franck Muller斥逾6,300萬元，大手掃入高層3伙，平均呎價約1.5萬元。代理表示，Franck Muller看準樓市準備復甦，故大手購入單位自用。據悉，該廈至今已售出超過80%樓面，銷售金額約70億元。

另商舖租務上，消息指，旺角登打士街43H號登打士廣場地下2號舖，面積約300平方呎，以每月約11.5萬元租出，呎租約383元，新租客為餐廳。