中環國金單位交吉半年 每呎約160元租出 [星島日報] 2023-02-28

　　近期商廈租賃市況漸改善，超級甲廈受捧，中環國際金融中心2期一個單位，建築面積約2546方呎，交吉逾半年，以每呎約160元租出，月租40.73萬。

　　市場消息透露，中環國際金融中心2期5712至13室，建築面積約2546方呎，於去年7月交吉，意向呎租185元，近日以每呎約160元租出，租金較高位回落近20%。

月租逾40萬

　　中環區甲廈近月連錄大手租賃，其中，友邦金融中心28樓全層，早前由金融機構承租，面積約13553方呎，月租高達160萬，每呎120元，屬該廈近年大手租賃。該廈對上一宗成交為去年中，高層8至9室面積約3237方呎，原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用，呎租約130元，該公司提早約1年撤出，由另一家企業以每月32.4萬頂租，呎租約100元。

連錄大手租賃

　　上環中遠大廈高層02室，建築面積約10180方呎，以每呎逾45元租出，月租45.8萬，是近年來大手租賃，該廈過去1年錄約14宗租賃，全部為5000呎以下，並集中在1000至3000方呎的單位。

　　去年第4季，整體甲廈空置率為16.8%，屬2004年首季以來的新高，不過，在全面通關後，市場終見曙光，尤其租賃活動明顯活躍，不論核心區或非核心區包括東九龍及黃竹坑，近期亦見連錄租賃。