中環利源西街地舖意向價2500萬 [香港經濟日報] 2025-11-27

政府積極推動盛事經濟，大力提振本港旅遊業增長，近期有多個大型項目在中環海濱舉行，帶動中環區一綫街道消費人流。有長情業主趁勢放售中環利源西街地舖，意向價2,500萬元。

中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鄧振豪表示，委託中原（工商舖）獨家代理放售為中環利源西街25號地舖，連入則閣樓，涉及總面積約1,644平方呎，業主持貨50餘年，早年購入該舖位一直作自用，退休後則轉由親戚租用，現以約2,500萬元放售，平均每平方呎叫價約15,207元，將以交吉形式易手。

業主持貨50年 區內罕有放盤

放售舖位坐落於中環核心位置，與港鐵中環站C出口近在咫尺，僅約3分鐘步程；舖位內籠四正實用，門寬約15呎（連半梯），位置開揚，靠近德輔道中電車路，平日及假期皆人流暢旺。

比鄰港鐵站 人流有保證

此外，利源西街作為中環知名步行街之一，早年以販售布匹、手錶及衣履鞋襪的零售店舖為主，近年街道的商戶組合經歷轉變，有多間食肆及生活超市落戶，商戶組合更多元化，而是次放售舖位亦適合各式零售行業進駐。

鄧氏指，利源西街商舖業主一向較為惜售，市場亦較少錄得成交，最近一宗同街舖位買賣成交要追溯至2017年12月，為比鄰21號地下及閣樓，建築面積約2,000平方呎，以約4,200萬元成交，平均呎價2.1萬元。鄧氏認為，是次放售物業地理位置優越，業主叫價亦相當有誠意，物業升值空間較大，屬中環區內罕見的優質放盤，另外，同街的地舖業主放售意慾不大，是次放售實屬難得機會，相信可獲不少實力用家及投資者垂青。