中環中心萬呎海景戶 意向呎租100元 [香港經濟日報] 2024-01-04

近期商廈入市氣氛理想，帶動整體商廈交投熾熱，中區指標商廈連番錄得成交。當中有不少企業積極購入作自用，從而吸引業主趁勢推出中環中心79樓高層全海景近萬呎樓面招租，意向月租近100萬元。

頂層備裝修傢俬 即租即用

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，獲獨家招租位於中環皇后大道中99號中環中心79樓02室招租，面積約9,602平方呎，意向月租近100萬元，意向呎租約100元。

單位位處大廈頂層，採用無柱式及高樓底設計，可飽覽360度無遮擋維多利亞海景及山景，物業更連華麗裝修及傢俬，租戶可即租即用，節省時間及裝修開支。在配套方面，大廈設有多部專用電梯直達70樓以上極高樓層，加上3層停車場，提供400多個泊車位，另亦設行政人員專用泊車位及升降機，直達各主要樓層。

中環中心為香港最高甲級商廈之一，擁有多個知名租客，包括中國移動、碧桂園及星展銀行等，進駐該廈將有助企業提升品牌形象。交通配套方面，大廈提供充足時租及月租車位，為區內罕有；同時，由大廈可步行至港鐵中環、香港及上環站，而港澳碼頭及西區海底隧道亦近在咫尺，交通相當便利。

地段優越 吸知名租客落戶

據資料顯示，去年以來中環中心的租務成交主要集中面積2,000餘至3,000餘平方呎的單位，平均呎租介乎40至80餘元不等，而去年初市場錄得高層全層單位承租，面積約26,356平方呎，租金約205萬元，平均呎租約78元，如上述放租的極高層海景戶，甚少放租。

謝氏續稱，中環中心向來為投資者及用家進駐首選，是次招租單位為現時該廈唯一可供出租的頂層單位，故矜罕度極高。而近期用家入市個案頻現，包括證監會及李寧控股分別斥約54億元及約22億元購入港島東中心及港匯東中心樓面作自用，亦反映不少企業看好港島甲廈前景。而是次推出79樓位處頂層，可享港島區極致宏偉全海景開揚景觀，加上區內近1萬平方呎，兼即租即用的租盤矜罕，料此單位將為實力企業擴展業務首選。