中環中心呎租65元低20% 地產投資公司進駐 [星島日報] 2022-06-01

　　甲廈逐步走出疫情陰霾，市場頻錄承租個案，惟租金仍彈升乏力。由外號「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心高層單位，新獲地產投資公司以每呎約65元承租，低市價近20%。　

上址為中環中心67樓5室，建築面積約2264方呎，景觀以山景為主，外望少量海景，新以每呎約65元租出，月租約147160元，租戶為地產投資公司。

「磁帶大王」陳秉志持有

　　陳秉志接受本報查詢，證實單位已租出，他並表示，疫情走勢持續穩定，市場已逐步走出第五波陰霾，料整體市況逐步向好，中港兩地一旦通關，估計市場有力迅速復甦。

　　然而，據大型工商鋪代理行資料顯示，該甲廈高層近期呎租均高見每呎80元以上，其中，該廈高層10室於上月以每呎約80元租出，月租約198960元，若以市值呎租約80元計，上址最新租金低市價約近兩成。

中保高層每呎29元租出

　　此外，中環區內商廈亦頻錄承租，其中，中保集團大廈高層10室，屬海景優質戶，建築面積1030方呎，新以每呎約29.1元租出，月租約29973元，上一手租金為每呎約33元，故最新租金下跌約12%。據地產代理指出，上址業主於1988年以179萬購入，以最新租金計，回報高約20厘水平。

　　同區蘭桂坊1號亦錄承租個案，該甲廈低層單位，建築面積約917方呎，新以每呎約43元租出，月租約39431元。