中環中心享地利交通方便配套齊 [香港經濟日報] 2024-01-16

中環屬於香港核心商業區，商廈林立，商業氣息濃厚。其中，位於中環皇后大道中99號的中環中心，屬於區內的指標甲級寫字樓之一，外形獨特，裝修雅致，交通便利，周邊配套齊備，吸引不少商戶進駐。

中環中心共設73層，樓高達346米，僅次於國金中心、中銀大廈等商廈，為香港最高甲級商廈之一，外形獨特具有設計感，更是全球首個以可變色霓虹燈設計作裝飾的建築物。

物業總樓面面積達140萬平方呎，每層面積約2.5萬至2.6萬平方呎，單位面積由約千餘平方呎起。景觀開揚，40樓以上高樓層可享有維港海景，中層單位亦可享繁華城市景觀。

多個知名租客進駐

中環中心擁有多個知名租客，包括中國移動 （00941） ，碧桂園 （02007） 及星展銀行等，進駐該廈將有助企業提升品牌形象。交通配套方面，大廈提供充足時租及月租車位，為區內罕有；同時，由大廈可步行至中環、香港及上環地鐵站，而港澳碼頭及西區海底隧道亦近在咫尺，交通相當便利。

飲食配套方面，大廈內設有數間小食店、咖啡店等，方便忙碌的打工仔覓食，附近亦有多間餐廳可供選擇。若時間足夠，可步行10至15分鐘到蘇豪區，或前往國金中心商場，提供多國特色美食，選擇多元化，滿足不同打工仔的口味。

中環中心由長實 （01113） 發展，於1998年落成。值得一提的是，長實於2017年以402億元售出物業多層樓面，主要樓層位於19至78樓，合共涉及47層樓面，連同402個車位，以及頂層廣告位等，總樓面約122萬平方呎，呎價約3.3萬元，成為本港歷來最大宗物業成交。大廈成交方面，今年暫未錄得成交，對上一宗為上月，高層全層涉及面積達2.7萬平方呎，成交金額約為7.5億元，平均呎價27,812元，低於該區市場水平。