中環SHAMA全幢2億沽呎價2.3萬 [香港經濟日報] 2026-04-29

全幢住宅租賃項目成投資熱選，大鴻輝以約2億，沽出中環荷李活道SHAMA服務式住宅，呎價約2.3萬元，項目提供11伙單位，新買家料作收租用途。

資料顯示，中環荷李活道52號住宅，以2.038億元登記售出。物業為Shama Hollywood服務式住宅，地盤面積約1,338平方呎，樓高12層，總樓面約8,680平方呎。大廈提供11伙單位，每間面積約584平方呎。由於該廈處中環蘇豪區一帶，租務甚為理想。項目設一地舖，全幢物業每月租金收入約50萬元。

獲利近1.28億 升值1.7倍

消息稱，業主早前以約2.3億元放售，獲財團競投，最終以2.038億元沽出，呎價約2.3萬元，平均每伙價值約1,853萬元，回報率約2.9厘。市場人士指，買家料為東南亞資金，購入作收租。

物業原由大鴻輝持有，他於2007年，以7,600萬元購入，持貨19年沽出，獲利近1.28億元，升值1.7倍。事實上，大鴻輝早年曾投資多項服務式住宅，並由SHAMA營運，包括中半山堅尼地道9K號全幢，去年尾以1.85億元沽出，全盤設有約24伙，按成交價計，每伙價值約770萬元。

另中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，油麻地窩打老道19號致富商業大廈全幢進行招租，物業樓高14層，總樓面面積約14,493平方呎，業主叫租約40萬元。他補充，鑑於區內學生宿舍交投活躍，業主表示傾向租予學生宿舍相關營運商，並願意提供可商議的免租裝修期。業主於去年10月，以6,068萬元購入物業。