中環Foco近蘇豪區 合餐飲進駐 [香港經濟日報] 2022-06-07

中環Foco鄰近蘇豪區，並主打特色餐飲，附近人流旺兼大廈設計具特色，有利營商。

Foco位於中環閣麟街，旁邊正為中環半山扶手電梯，亦即鄰近蘇豪區一帶，故屬區內餐飲集中地。由中環核心地段皇后大道中步行至該廈僅數分鐘，交通四通八達。另外，物業附近酒吧及特色餐廳林立，亦鄰近數年前開幕的「大館」，故附近日與夜人流亦不少，有利營商。

分層樓面四正 1668至2103呎

大廈今年初入伙，項目總樓面約3.6萬平方呎，樓高20層，屬銀座式商廈。設計上，大廈規劃細小，設計上頗有特色，包括外牆多處有卡通人物設計，令物業更具活力，而電梯大堂設計時尚。另外，1樓商舖連同露台，外望半手扶手電梯，故極適合作餐飲用途。

物業地下商舖面積約1,800至2,073平方呎，其中一舖由人氣咖啡店租用，另一組高層地下舖位現仍待租。

項目分層樓面面積由1,668至2,103平方呎，單位間隔四正實用，而樓高3.55米，空間感足夠。景觀方面，大廈主要望向同區樓景，高層亦算開揚。

業主購入重建 今年初入伙

物業落成時，正值本港第5波疫情，餐飲特別酒吧等受衝擊甚大，而物業現時出租率約7成，仍算不俗。因大廈鄰近蘇豪區及蘭桂坊，故不少租客為酒吧，除了1樓外，大廈25樓頂層連天台，租客亦為酒吧。另外，6、15、22及23樓，則由日式餐廳租用，當中不乏星級餐廳。

據了解，該廈由資本策略（00497）持有，集團於2016年，購入中環閣麟街46至48號全幢，涉資約4.6億元易手，物業地盤面積約2,118平方呎。購入後業主即進行重建，今年初正式入伙。