中環2地標甲廈今年落成 [香港經濟日報] 2023-07-26

隨着政府增加批地，以及發展商展開重建，中環未來幾年新增的商業樓面將達逾300萬平方呎，其中部分將在今年落成，包括長實（01113） 、恒地（00012） 的2幢地標甲級商廈。

中環核心商業區過往商業地供應罕有，不過近年政府透過遷搬區內政府設施，以及釋放中環新海濱的商業地，令到區內新增商業樓面增多，再加上發展商自行展開重建，目前區內4個大型商業樓面，涉及305.7萬平方呎商業樓面供應，將於未來幾年陸續落成。

當中近年以逾740億元連奪2幅中環商業地的恒地，合共涉及提供約207.5萬平方呎樓面，連同所持有的逾120萬平方呎國金（IFC）樓面，將成為中環其中一個勢力最大的發展商。

國際級公司 陸續租The Henderson

前身屬於前美利道停車場大廈的The Henderson，將興建成36層高甲級商廈，總樓面面積約46.5萬平方呎，將於今年落成。項目已經陸續錄得預租，包括拍賣行佳士得承租4層寫字樓，合共約5萬平方呎樓面；而國際投資公司凱雷承租約2萬平方呎樓面，作為該集團亞太區總部。

至於恒地於2021年以約508億元投得中環新海濱3號用地，將會分2期發展，第1期將於2027年落成，包括約27萬平方呎辦公室樓面、約34萬平方呎零售、餐飲及娛樂空間；第2期涉約39萬平方呎辦公室樓面及約60萬平方呎零售空間，將於2032年落成。

長江集團中心二期獲內地企業預租

另一個預計將於今年落成的項目屬於長實旗下長江集團中心二期，前身為和記大廈，分東、西2座，樓高41層，總建築面積達55萬平方呎，標準樓層面積約1.73萬平方呎，近日亦陸續錄得預租，包括內地企業租用半層樓面。

永泰 （00369） 跟資本策略（00497） 、市建局合作的中環嘉咸街地盤C，則將興建甲級商廈、酒店和零售店舖於一身商業項目，總面積43.2萬平方呎，地基工程已接近完成，預計將於2025年底竣工。

中長遠方面，政府手上仍有4幅商業用地可推出，合共涉及近288萬平方呎，最先登場相信是金鐘廊重建項目，目前已經納入今年度賣地計劃內，涉及樓面約100萬平方呎。