中港通關時間表 成商戶強心針 [香港經濟日報] 2022-10-05

本港商舖市道，與旅客人數有密切關係。「0+3」措施後未見訪港人數急增，而市場憧憬「0+0」即將發生，對後市仍有一定推動，而關鍵就是與內地通關落實時間。

據本港入境處數字顯示，10月3日經機場入境的內地訪客為1,574人，而其他訪客則為722人，若與9月25日，即0+3實施前一日比較，兩項數字分別為1,242及347人，可見0+3實施後，最新兩項數字均有上升，但以人數計仍然不高。

長達近3年疫情，缺乏旅客訪港下，旅遊業受重創，連帶零售業等亦叫苦連天。政府放寬入境措施至0+3後，訪港旅客數字尚不算樂觀，近日不同界別人士，均認為政府即將放寬至0+0，同時間，本港的防疫措施近日亦有放寬，氣氛上對商舖租務市場仍屬正面消息。

若0+0實施後，11月舉行的國際金融領袖投資峰會、以及香港國際七人欖球賽等，預計會有商務及觀光旅客訪港，始終有利本港零售及餐飲等行業，預計相關商戶，亦會作出部署，租務料有所上升。

市場憧憬二十大後有新進展

不過，本港核心區消費力，關鍵還是內地旅客，畢竟過去近十多年，內地客佔比率高，消費力更是非常強勁，從而帶動鐘錶珠寶、高級時裝、藥房、化粧品等零售商積極搶舖。

上述商戶近日漸在核心區舖位租舖，相信是有見租金兩年已跌4至5成，已到相對合理水平，故部署重返核心區。由於上述商戶，主力客群始終仍是內地旅客，現階段尚未見大舉擴充業務情況。中共二十大將於10月16日召開，市場憧憬或出現中港通關時間表，相信一旦落實，商戶必會加快部署，商舖租務市場才正式興旺。

商舖後市上，業界人士認為，隨着入境措施大方向放寬，通關勢將發生，核心區舖位空置情況將改善，而租售價亦有望反彈。