中海日升地舖1.72億沽逾10年貶65% [香港經濟日報] 2026-02-26

銀行加快處理物業，曾由鄧成波家族持有觀塘中海日升中心近2萬呎舖，以1.72億元沽出，物業10多年貶值65%。

消息指，觀塘駿業街56號中海日升中心地下9個舖位，包括地下B至H、J及K舖，總面積約18,637方呎，以約1.72億元沽出，呎價約9,228元。舖位部分由冰室以每月約45萬元租用，

據了解，舖王鄧成波於2014年至2017年期間，分階段買入物業，總買入價合共高達約4.9億元。去年物業淪銀主盤共進行放售，以新成交價計，物業大幅蝕讓3.2億元，10多年貶值約65%。

此外，相關銀主亦沽出灣仔尚翹峰1至2樓舖位，涉資約4,300萬元。舖位同樣曾由鄧成波家族持有，2016年以逾5.6億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場。

另中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，葵涌永基路26至30號凱聯溫控智庫現進行放售，物業總面積約208,404平方呎，意向價約7.3億元，平均呎價約3,500元。物業原為一幢12層高工廈，大廈業主以約5.38億元向鄧成波家族及相關人士購入，及後再斥資約3億元改裝為專業級智能溫控貨庫。