中海日升中心海景戶每呎叫1萬 [香港經濟日報] 2025-05-29

政府近日公布東九龍智慧綠色集體運輸系統（東九龍綫）的最新走綫方案，料有利於東九龍各區商貿氣氛，提升商業物業的升值潛力，有業主乘時放售中海日升中心罕有海景寫字樓單位，意向價約1,715萬元。

逾4米高樓底 配雅致裝修

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，委託中原（工商舖）作獨家代理負責銷售物業，位於觀塘駿業街52至56號中海日升中心26樓G室，建築面積約1,715平方呎，業主現時叫價為每平方呎約10,000元，意向價約1,715萬元。

單位景觀開揚，可擁矜罕海景景觀，遠眺啟德郵輪碼頭及維多利亞港。此外，單位實用率高，配備時尚雅致裝修及約4.4米的高樓底，提供優質舒適辦公環境，適合不同企業需求。單位將以交吉形式出售，買家可預約參觀。

陳氏表示，中海日升中心由知名發展商億京發展，整體質素屬同區商廈上乘水平，外觀以玻璃幕牆設計配合雲石大堂，彰顯高雅氣派。單位景觀亦為同幢物業罕有，目前其他同坐向的單位亦已沽清，因此是次單邊海景可售的單位更為難得。

周邊配套成熟 交通便利

此外，物業位處觀塘商業核心地帶，附近食肆林立，大廈地下至2樓有多間商舖及食肆，提供多元化零售及餐飲選擇。而大廈鄰近港鐵觀塘站，只需步行數分鐘便可到達，附近亦有多條巴士及小巴路綫，交通便利。

陳氏續稱，中海日升中心單位可享不同景觀，其中擁可遠眺啟德郵輪碼頭及維多利亞港的雙景景觀單位最受用家及投資者歡迎。據資料顯示，最新一宗座向相若的單位成交於2024年10月錄得，為37樓G室，面積約3,627平方呎，以約3,398萬元易手，平均呎價約9,369元，是次出售的單位業主叫價符合市場現況。

隨着東九龍交通日後大為提升，將有利東九龍各區的商務往來，進一步提升觀塘區工商業活動及物業升值潛力，加上單位的矜罕海景及坐向，預料將獲中小企用家及投資者垂青及關注。