中海外山東街項目建28層住宅不設地庫 [香港經濟日報] 2026-04-23

隨着政府放寬停車場樓面豁免安排，中國海外 （00688） 及市建局合作的旺角山東街項目，獲准建一幢28層高商住大樓，並設多達5層高平台，但不設地庫，總樓面約16.1萬平方呎。

政府在去年11月亦實施私人項目停車場樓面豁免新安排，即毋須以興建地庫停車場為先決條件，項目地面首兩層均可獲豁免樓面。

過往不少發展項目均會設有地庫作為停車場，不過屋宇署2月份批出建築圖則資料顯示，上述山東街項目不設任何地庫，而且多達5層高的基座，樓上則為28層高商住大樓，另設1幢6層高作為商業及「政府、機構及社區設施」，總樓面約16萬平方呎。資料顯示，中國海外去年以逾8.6億元中標，以總樓面約16萬平方呎計，每呎樓面地價約5,349元。

海珠路項目申寬高限 料提供700伙

至於信置 （00083） 去年8月以10.9億元投得的屯門海珠路住宅地，則獲批准在1層地庫、兩層平台以上興建一幢25層高住宅大廈等，總樓面約28.21萬平方呎。值得注意的是，發展商亦在上月城規會申請放寬高度限制，以便將位於地庫的停車場改設在地面，估計獲批後將向屋宇署修訂圖則，項目將提供約700伙。

另外，以按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，2月份僅得1個住宅項目動工，涉及1伙，按月大減99%，屬於近8個月最少，首兩個月動工量1,680伙，則按年增3成；而3月份落成量錄1,068伙，按月增11倍，創4個月新高。