中望商業中心全層海景 意向價3204萬 [香港經濟日報] 2024-08-15

中望商業中心高層海景全層，附基本辦公室設施，意向呎價約8900元。

港島區優質商廈備受追捧，當中，灣仔及銅鑼灣區商廈單位選擇多元化，吸引不少投資者及企業進駐，現正放售灣仔謝斐道中望商業中心高層全層海景單位，意向價約3,204萬元。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，業主委託中原（工商舖）全權獨家代理推售項目位於灣仔謝斐道414至424號中望商業中心23樓全層，建築面積約3,600平方呎，意向價約3,204萬元，平均呎價約8,900元。物業將以現狀及交吉形式出售，單位附有基本辦公室設施，買家可即買即用，免去裝修時間及成本。

附辦公室設施 可即買即用

放售的23樓全層，為該廈放售最高層的單位，可享市場矜罕遊艇會全海景，景觀開揚，透光度高，室內光綫充足，營造舒適的辦公氛圍，並附設洗手間；而大廈電梯大堂寬闊明亮，精緻燈飾及現代化家具彰顯高貴典雅風尚。

至於，中望商業中心地處灣仔及銅鑼灣交界，該廈樓高25層，地下為商舖用途，2至26樓為寫字樓。而物業有多項賣點，鄰近港鐵銅鑼灣站，交通便利，方便員工及客戶出入，大廈毗鄰灣仔運動場、海濱花園、時代廣場等一眾核心地標。

位處灣仔銅鑼灣交界 享地利

謝氏續指，近期銅鑼灣及灣仔核心地帶先後錄得多宗寫字樓成交個案，包括同廈高層單位，面積約1,792平方呎，以呎價約8,638元售出，成交價約1,548萬元；而毗鄰銅鑼灣京都廣場高層全層單位，面積約2,791平方呎，以呎價約11,200元售出，成交價約3,126萬元。而是次放售的中望商業中心23樓全層物業位處黃金地帶，加上配以寫字樓裝修，可作自用或中長綫投資選擇，而業主叫價亦見克制，極具競爭力。

再者，區內完善的基建及優質的商業環境，促使寫字樓需求不斷提升，而政府大樓規劃重建，灣仔核心地段日後將增設大型會展設施、酒店及甲級寫字樓項目，區域發展帶來更多新機遇，勢必吸引不少中小企注目，集多項優勢下，料放售項目將吸引投資者及自用客青睞。