中旅社放售一籃子物業估值2.9億 [信報財經新聞] 2024-05-17

香港中國旅行社或有關人士委託仲量聯行以招標形式放售一籃子非核心資產，涉及3層全層寫字樓物業及3項商舖，總建築面積約16063方呎。該批物業將以現狀及連租約形式放售，7月3日截標，物業總估值達2.91億元。

是次放售物業包括中環皇后大道中138號威享大廈17、18及21樓3層全層寫字樓，每層建築面積由2996至3485方呎，合共建築面積約9966方呎，涉及樓面面積屬今次放售的物業中最大。

另外3項商舖物業分別位於北角、土瓜灣及元朗，地舖建築面積約1165至3354方呎，以往曾為中國旅行社的分店，近年已對外出租。

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示，該業主一直持續檢視及優化其投資組合，是次放售物業主要為旗下非核心資產，以支持其他在港業務發展；買家可單獨或一併購入上述物業。

資料顯示，上述一籃子工商物業組合由香港中國旅行社或有關人士持有，部分早於八十年代已購入。

中海日升中心9舖連車位嗌3.8億

此外，資深投資者「舖王」鄧成波家族委託戴德梁行招標放售觀塘駿業街56號中海日升中心地下9個舖位及5樓12個車位，總建築面積約18427方呎，物業指導價為3.8億元，呎價約2.06萬元。資料顯示，有關物業去年曾以意向價約4億元放售，即一年內減價2000萬元或5%。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均估計，若物業全數租出，月租收入可達112萬元，以此計算，租金回報率可達3.5厘。

翻查資料，鄧成波家族2014年起分階段買入該批舖位，總買入價涉及約5億元。