中旅社放售4項目 總估值逾2.9億 [香港經濟日報] 2024-05-17

老牌業主近期加快放售物業，其中中旅社委託代理，放售北角、土瓜灣等3商舖，以及中環3層商廈，總估值約2.91億元。據悉，該批物業均為中旅社早年自用。

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示，獲業主委託標售一籃子位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合，當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業，建築面積合共約16,063平方呎，物業總估值達2.91億。是次項目將以公開招標形式出售，有意投標者可以一併或單獨購入上述物業，截標日期為2024年7月3日（星期三）正午12時。

鄧成波家族 放中海日昇中心舖

4項物業中，3項為商舖，包括土瓜灣馬頭圍道428號美善閣地下B商舖及1樓全層，面積約3,354平方呎，另北角渣華道196至202號嘉富大廈地下1號及2號舖，面積合共約1,578平方呎。

另一項物業為中環皇后大道中138號威享大廈3層全層寫字樓，合共約9,966平方呎。據了解，該批物業由中旅社持有，早年均為集團自用，作辦理證件等用途，現全數物業租出。據悉，3項舖位每個分別價值約4,000萬至5,000萬元，而3層寫字樓合共市值約1.5億元。

中旅社近年亦有購入物業，2020年集團以約1.83億元購入葵涌大連排道K83三層單位，總樓面約15,276平方呎，連10個車位，呎價約1.2萬元。

另外，戴德梁行資本市場部執行董事葉健均指，獲鄧成波家族委託，出售觀塘駿業街56號中海日昇中心一籃子地舖連大型廣告位及5樓12個車位，面積約18,427平方呎，租客以餐飲食肆為主，市值約3.8億元。翻查資料，鄧氏早年分階段買入該批舖位，總買入價涉及約5億元。