中式包點店擴充 帶動民生區租務 [香港經濟日報] 2022-12-20

中式包點店一向有穩定捧場客，店內除提供包點外，大多更會同時出售中式點心、蒸飯等不同種類食物，選擇眾多加上價格相宜，故有一定數量的捧場客。

近期，市場就錄得多宗中式包點店承租個案，主攻民生區店舖，平均呎租介乎47元至93元。

據資料顯示，商住大廈林立的灣仔區近期錄得包點店的承租個案，軒尼詩道216至218號寶昇中心地下A至B號舖位，面積約1,700平方呎，月租約8萬元，平均呎租約47元，租金較上手零食店每月13.6萬元下跌約41.2%。

紅磡湖光街舖 租升14.2%

而近年多個大型私人屋苑落成的荃灣區亦錄得包點店的租賃個案，眾安街75號地下舖位，面積約1,200平方呎，月租約11.2萬元，平均呎租約93元，上手租戶為茶餐廳。

另外，民生區紅磡則錄得包點店的續租個案，湖光街1至7號聯盛大廈地下17F號舖位，面積約1,600平方呎，月租約12萬元，平均呎租約75元，較舊租金每月10.5萬元，上升約14.2%。

美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，部分包點店由製作至售賣均是「一條龍」式在店舖內進行，因此需求的店舖面積至少約1,000平方呎，並會挑選舖面寬闊、人流暢旺的民生區舖位經營。

他指，由於包點店以外賣形式經營，食物流轉率快，加上配合中式蒸飯和點心等產品出售，格價亦相宜，故在經濟未見明顯復甦前，這個行業的經營前景仍向好。