中小戶下半年樓價 利嘉閣：5%上升空間 [香港經濟日報] 2023-06-13

受惠中港通關等利好消息，本港上半年樓市顯著反彈。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，綜觀下半年樓市利好因素佔多，相信隨着人才來港，經濟回升，住宅市道有望進一步回暖；料中小型住宅樓價下半年有5%的上升空間，即全年累積升幅約12%。

至於豪宅物業方面，受惠通關後的內地資金及「高才通」實力買家，下半年亦料有3%升幅，全年計則料升約8.5%。

整體交投或3.1萬宗

隨着發展商積極推出新盤應市，料可持續熱賣，預期下半年一手成交量可再升3成至8,200宗水平，全年合計一手成交量料約1.45萬宗，較2022年的不足1萬宗，料可升45%。二手市場方面，預計下半年二手交投量亦可較上半年的1.75萬宗再升3成，至近2.28萬宗；全年累計交投量料突破4萬宗水平，將較2022年約3.02萬宗大增3成。整體物業交投量料升3成，最終料達3.1萬宗水平；而全年總計料約5.48萬宗，將較2022年的近4.02萬宗大漲36%。

租金升幅將跑贏樓價

至於租金表現方面，利嘉閣地產董事陳大偉指出，下半年租金升幅將跑贏樓價；其中中小型住宅租金料大漲6%，全年預計升10%；而豪宅租金下半年也看升5%，全年料升近8%。