中國醫學界鐵娘子鄭翔玲連租2伙西半山豪宅 [香港經濟日報] 2023-06-21

踏入暑期租務旺季，加上輸入專才政策帶動，豪宅租務明顯轉旺，不少大業主於租務旺季成功租出單位。市場消息透露，有「中國醫學界鐵娘子」之稱的鄭翔玲連續租出2個西半山豪宅單位，其中西摩道懿峰4房每月10萬元。

懿峰4房 全包價10萬租

據了解，懿峰中層A室，實用面積1,732平方呎，屬於4房間隔，以全包價10萬元租出，呎租約58元，屬於市價水平。較2019年租出的舊租金每月11.8萬元，低約15%。單位於2009年以約3,874.2萬元購入，回報率約3.1厘。若以最新銀行網上估價5,738萬元計，市值租金回報約2.1厘，仍算是合理水平。

其次，西半山干德道敦皓高層C室，實用面積1,360平方呎，屬於4房間隔，月租8.6萬元租出，呎租約63元。鄭翔玲於2016年以約4,014萬元購入，租金回報約2.6厘。

資料顯示，被稱為「中國醫學界鐵娘子」的鄭翔玲，是正大製藥集團總裁、北京泰德製藥股份有限公司董事長、中國生物製藥有限公司董事會副主席、也是港區省級政協委員聯誼會主席。區內代理透露，鄭翔玲對西半山豪宅情有獨鍾，持有區內多個貴重物業，包括2015年以約5.94億元，購入干德道天匯一個頂層特色單位，實用面積5,732平方呎、另連1,754平方呎天台花園及按摩池，呎價逾10.37萬元，當年創出亞洲分層呎價新高紀錄。

至於其他豪宅租務，市場消息透露，中半山愛都大廈1座高層B室，實用面積2,888平方呎，屬於4房雙套，叫價13萬元，議價後以月租約12萬元租出，呎租約42元。

另外，何文田天鑄6座高層A室，實用面積2,018平方呎，屬於4房間隔，剛以約12萬元租出，呎租約59元，屬於理想水平。資料顯示，業主2019年以9,081萬購入單位及以540萬元購入一個車位，換言之業主可享約1.6厘租金回報。