中國天化工7200萬沽南灣御苑複式 [香港經濟日報] 2024-10-04

有上市公司趁樓市稍有利好消息出台放售物業，原由中國天化工 （00362） 持有的淺水灣南灣御苑1座8及9樓B室複式單位，實用面積約2,838平方呎，上月底連2個車位出售，售價7,200萬元，呎價約25,370元，持貨約17年，帳面僅平手離場。

集團持貨17年 平手離場

集團於2007年底以7,200萬元購入單位，即現沽貨帳面僅平手離場。集團最新公告指，經考慮目前樓市，本地樓市競爭激烈，而且前景不穩定，加上考慮集團當前的財務、債務及流動資金狀況後，董事會認為目前是以合理價出售上述單位的良機，套現後所得資金亦將增強集團的一般營運資金。

另外，超級豪宅市場同樣升溫，山頂南區傳統豪宅地段9月錄得5宗樓價逾5,000萬元的超豪宅二手買賣，屬樓市撤辣後最旺的月份，其中原由伯明翰前班主楊家誠持有的白加道31號B號屋，市傳由銀主身份以約2.8億元易手，消息仍有待落實。

單位的實用面積約3,203平方呎，屬3房3套間隔，設有平台花園、天台，提供超過3,700呎戶外空間，單位現進行裝修。單位早於2014年時一度推出市場放售，惟受司法程序影響未能出售，至去年中正式委託測量師放售，當時叫價4.1億元，今年7月調低至3.1億元，近日市傳以2.8億元售出，呎價約8.7萬元。據悉，楊家誠於2005年以1.46億元購入。

白加道31號洋房2.8億沽

據了解，山頂白加道31號由華人置業 （00127） 發展於2003年興建，合共有4座獨立屋，去年中華置主席劉鳴煒或相關人士，低調放售白加道31號A號及D號屋，其中A號屋（董事屋）實用面積3,845平方呎，屬於5房間隔，連約4,000平方呎私家花園及1,100平方呎天台，並設有私家泳池及特大車庫，意向售價5.383億元，呎價約14萬元。