中國品牌走向世界香港零售成跳板 [香港經濟日報] 2025-10-15

香港的零售格局正經歷深刻變化。盡管宏觀經濟壓力與消費行為轉變是市場焦點，但香港正逐步成為中國品牌邁向全球的重要平台。

香港不再僅是商業據點，更蛻變為展示中國創意文化的國際舞台。在零售領域，愈來愈多內地品牌透過敘事手法重塑消費體驗，超越單純的商品交易。

以中國香水品牌「觀夏」為例，該品牌在北京、上海等一綫城市已建立穩固市場基礎，近期更進駐香港銅鑼灣。觀夏以詩意美學和沉浸式空間設計著稱，品牌敘事手法甚至超越部分西方同類品牌。其代表產品如「裸」與「三重茶」，融合東方文化、美學與現代感，成功吸引本地及國際消費者。

時尚品牌URBAN REVIVO 進駐香港

其他內地如時尚品牌URBAN REVIVO也陸續進駐香港核心商圈。這些品牌不僅在擴張，更是借助香港東西交融的獨特定位，為進軍國際市場鋪路。對許多企業而言，香港是通往東南亞、歐洲乃至全球的橋樑。

香港近來熾熱的IPO市場亦進一步鞏固其作為全球主要集資中心之一的地位。對內地品牌而言，香港上市不僅是財務里程碑，更是品牌提升知名度與投資者信心的重要一步。例如浙江菜品牌「綠茶餐廳」，於2024年在銅鑼灣開設首間香港分店，並於今年5月火速登陸港交所主板。該集團視香港為通往國際的「最佳跳板」，體現香港作為品牌國際化的戰略價值。

盡管宏觀經濟不確定性與消費模式持續演變，近期市場動向顯示出審慎樂觀的前景。恒指受惠於投資者信心回升及刺激政策，自年初以來已上升逾22%，有望帶動零售消費回暖。奢侈品牌LOUIS VUITTON預計於明年底在尖沙咀K11 Musea開設佔地4萬平方呎的旗艦店，反映香港在全球奢侈品市場仍具影響力。對零售物業業主而言，這既是挑戰亦是機遇。傳統租賃模式需轉型以配合新業態，與新興品牌的合作將成關鍵。令人鼓舞的是，香港仍有新零售供應注入。恒基兆業的中環海濱綜合項目將重新定義中環的零售體驗。希慎集團亦持續優化其於銅鑼灣的核心物業群，並積極推進利園第八期項目，為發展商提供從零打造具區域競爭力的零售環境的機會。

香港一直是思想、商品與人才的交滙點，如今正蛻變為中國優質品牌走向世界的舞台。未來的問題不在於香港零售地產能否復甦，而在於它將如何重塑自我。內地品牌的湧入揭示了未來的可能，提醒我們真正的轉型，往往始於願景，而非趨勢。