中原：消費券利鋪市 次季租賃料升至1200宗 [星島日報] 2022-04-11

　　受第五波疫情影響，商鋪租賃淡靜，中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，首季錄約775宗商鋪租賃，按季跌約23%，按年急降約42%，季內金額約8664萬，按季跌約27%，與去年同期對比，大幅減低約37%。

首季775宗租賃按年跌42%

　　黃氏指出，租賃需求放緩，核心區商鋪空置率高位徘徊，銅鑼灣區自2021年10月起空置率連續多月維持5%水平，3月份為5.35%，中環區同樣於14%水平徘徊，多月來未見改善，最新錄約13.54%。不過有危亦有機，港人逾兩年未能外遊，日資品牌大舉進軍本港，日本大型藥妝品牌松本清首間分店設於觀塘apm商場，另市傳將進駐屯門市廣場、沙田新城市廣場一期及銅鑼灣恒隆中心地下連一樓巨鋪，一口氣開設數間分店，對港零售市場充滿信心。

空置率高位徘徊

　　黃氏分析，疫情確診人次有回落趨勢，隨着新一輪消費券派發，社交距離措施亦於4月21日起分階段放寬，預測第二季商鋪租賃成交穩步上揚，反彈至約1200宗水平，按季升幅逾50%，不過，租金仍然下跌，核心區鋪租調整約20%，民生區相對平穩。