中原：明年首季工商舖交投料增租售價跌1成 [香港經濟日報] 2025-12-24

中原（工商舖）預計明年首季工商舖交投量升，價格仍向下。左起：中原（工商舖）工商部董事劉重興、中原（工商舖）董事總經理潘志明、中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓。（陳靜儀攝）

今年工商舖市道呈現「量升價穩」走勢，中原（工商舖）預計明年首季工商舖交投量升，價格仍向下，商舖租售價料跌1成。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，明年市場仍有利好因素，包括息口預計向下、金融業理想等，在改裝學生宿舍熱潮持續下，工商舖大手買賣交投亦保持熾熱，帶動整體買賣表現，2026年第一季整體工商舖可錄得約940宗買賣成交，成交金額約126億元。

對於2026年走勢，他認為目前市場仍在消化低價盤，相信整體價格未見底，特別以商舖仍受多項不利因素包括消費模式轉變，租售價均料跌1成以上。

今年總成交額維持643億元

據中原（工商舖）統計，2025年第四季工商舖市場錄得約753宗買賣成交，而截至12月15日的全年總成交宗數則錄得約3,588宗，按年升20.9%，重回逾3,000宗水平，反映市場表現見穩。而第四季成交金額則攀升至226.9億元，為2022年至今單季最高。全年總成交金額則錄得約643.32億元，跟去年全年相若。

中原（工商舖）預測，明年首季工商舖買賣料錄約940宗，較今季增加24%，估計成交金額可達約126億元，而租務表現則告平穩，明年首季會錄得3,600宗租務成交。