中原：新品牌進場帶動 核心區舖租靠穩 [星島日報] 2024-07-18

今年上半年舖市表現較佳，中原（工商舖）指，在內地及海外新品牌進場帶動下，核心消費區租金可望靠穩，空置率亦有改善。

尖沙咀舖位空置率7.99%

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，今年上半年商舖買賣及租賃各錄約375宗及約1907宗，買賣接近去年下半年水平，租賃微跌約2.6%，創疫情以來新低。

黃偉基又指，尖沙咀6月份空置率約7.99%，銅鑼灣及中環分別約5.80%及7.26%，旺角錄約7.89%。反觀受北上消費影響，新界區空置率上升，元朗及荃灣區最新空置率分別錄4.03%及4.51%，較去年同期分別升0.65及0.16個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上半年錄約260宗寫字樓買賣，與2023下半年相若，近期價格現斷崖式下跌，吸引用家入市。矚目包括觀塘俊匯中心28及29樓連天台及5個車位，以約1.33億由聯合出版集團承接，呎價約6287元。

上半年錄1493宗工商舖買賣

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，今年上半年錄約858宗工商物業買賣，總金額約103.64億，對比去年下半年窄幅上落。工廈租務暫錄約4378宗，較去年下半年大增約45%；今年1月更有995宗租賃個案，為2021年6月份後最高，反映工商活動顯著恢復。