中原：商舖錄292宗租賃按月跌13% [星島日報] 2024-01-22

受到北上消費因素影響，本港商舖零售及消費市道復甦未見理想，12月份商舖租賃宗數及金額回落，宗數錄292宗，金額約3135萬，兩者皆為2023年按月第二低位，僅次於2023年1月，空置率個別發展，港島核心消費區改善幅度較大，以灣仔區表現最佳。

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，12月份市場共錄約292宗商舖租賃，較11月份的336宗跌13%，涉總租務金額約3135萬，較11月份3898萬下調約19.5%。較去年同期升幅顯著，宗數及金額與2022年同期的258宗及約2534萬相比，分別上升約13%及23%，反映今年度商舖租賃交投持續改善。

她表示，隨着北上消費人潮增多，國內餐飲品牌趁勢落戶本港，成為2024年商舖租賃「生力軍」，他們透過香港平台提升知名度，方便進軍海外市場。

國內餐飲品牌成「生力軍」

其中，旺角彌敦道601號創興廣場地下A舖，獲木屋燒烤以約26.8萬承租，其建築面積約2583方呎，呎租約104元；旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下5號舖，面積約635方呎，以約20萬獲國內茶飲品牌店蜜雪冰城承租，呎租約314元。

2023年度商舖吸納情況較2022年為佳，去年12月，灣仔區空置率5.7%，較11月份5.71%下調0.1個百分點，與去年同期的12.87%相比，則大跌約7.17個百分點。

灣仔空置率5.7%最理想

中環區目前空置率8.18%，較2022年同期12.9%相比，減少4.72個百分點。新界區受北上消費影響，元朗及荃灣區舖位空置率上升。荃灣現時空置率4.37%，較去年同期3.56%高出0.81個百分點，元朗區按年升0.55個百分點，至12月的3.55%。