中原：商舖租賃價量齊升交投金額按月增7.9% [香港經濟日報] 2025-09-15

8月份商舖租賃市場「價量齊升」，中原（工商舖）統計，該月商舖租賃市場錄得約311宗成交，涉及成交金額錄約3,311萬元，租用面積約48.9萬平方呎，整體數據按月及按年均上升。

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，8月份商舖租賃市場的成交按月及按年分別增約1.63%及約11.87%，涉及成交金額則按月增長約7.9%，按年亦有約1.2%升幅。

空置率方面，8月份核心區空置率各自發展，港島區整體空置率有輕微上升趨勢，當中銅鑼灣升幅最大，該月空置率為6.1%，按月上升0.15個百分點，按年則上升0.44個百分點。而中環及灣仔分別錄得空置率6.72%及4.56%，比上月微升0.06及0.03個百分點，但相較去年同期仍大幅減少0.63及0.33個百分點。

港島商舖空置率微升 銅鑼灣6.1%

九龍區方面，尖沙咀8月份空置率為6.3%，按月及按年減少0.04及1.55個百分點，而旺角空置率則為8.46%，按月及按年分別增加0.06及0.47個百分點。

她預計年底前向來為傳統零售業租務旺季，將會帶旺零售及消費氣氛，錄更多消費人流，預料9月舖位租務交投持續穩步上升。

另外，美聯商業高級區域營業董事周晉旭透露，灣仔163 QRE最新錄全層的租賃成交，以約20萬元租出。以該單位4,000平方呎計，呎價約50元。新租客為LBE Hong Kong Ltd，將營運本港首間LBE大空間體驗館。