中原：去年山頂南區豪宅價量齊升創4年高 [香港經濟日報] 2026-01-14

山頂南區2025年一、二手市場錄174宗買賣成交，總成交金額達約198.9億元，同創4年新高。中原預期，旺勢將延續至2026年，區內樓價看升10%。

根據中原統計，扣除內部轉讓個案，2025年山頂南區一、二手豪宅合共錄得174宗成交，其中一手市場成交達42宗，按年急升61.5%，成交金額約88.9億元。當中以深水灣道6號的成交最為矚目，成交價達22億元，呎價約14.7萬元。二手市場同樣活躍，錄得132宗成交，按年增加59%；成交金額約110億元。

料今年交投續增 樓價升1成

租賃市場亦見增長，全年錄得567宗租務成交，按年增9.2%；總成交金額達約6,433萬元。月租20萬元以上的高端租務需求強勁，佔比從7.7%升至9.2%。

展望2026年，中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，市場將受三大因素支持：內地資金持續流入、人才計劃帶動需求，以及IPO市場活躍。他預測，2026年山頂南區一手成交量將按年增50%，樓價升約10%；二手成交量增60%，樓價升5至10%；租金則有5至10%的升幅。