中原：公司客買賣上半年1638宗13年高 [香港經濟日報] 2025-07-17

近日投資者步伐最為積極，中原地產統計顯示，2025年上半年本港一、二手私人住宅市場錄得1,638宗公司名義買賣，按年上升逾倍，創2012年以來的13年新高，其中鰂魚涌太古城成為最多公司客入市屋苑。

佔比升至6.3% 總成交267億

據中原統計，2025年上半年私人住宅市場錄得1,638宗公司名義買賣，較去年同期的777宗增逾一倍，創2012年錄得3,248宗以來的13年新高。相關成交金額達267億元，按年升約兩成，亦創下同樣時期新高，反映資金重新流入樓市。

除了公司名義買家個案急增之外，公司客佔整體買賣的比例亦顯著上升，由去年同期的3.1%升至今年上半年的6.3%，遠高於2020至2023年間不足2%的水平，顯示市場投資成分大幅提升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在政府全面撤辣及樓價初現見底迹象的推動下，公司名義買入個案持續增加，反映投資者入市意慾轉強。

公司名義成交 太古城39宗最多

若撇除收購及重建個案，太古城成為最多公司客買賣的屋苑，達39宗，佔同期屋苑總成交量190宗的兩成，其次為新世界 （00017） 旗下北角皇都，錄得32宗公司名義成交；大潭陽明山莊則以27宗排第三。由於公司名義入市大多屬投資性質，相關數據常被視為樓市投資氣氛的風向指標。

除了投資氣氛上升外，過去政府實施買家印花稅等「辣招」時期，使用公司名義入市將被徵收重稅，故此除了舊樓收購個案等少數情況外，公司名義入市的情況相對少有。