中原：今年暫錄2421宗工廈買賣 [星島日報] 2022-12-23

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明說，今年暫錄約2421宗工廈買賣，總金額約368.92億，出現價量齊跌，宗數及金額按年分別下挫約41%及37%。

金額368.92億按年跌37%

　　同時，今年整體工廈市場持續萎縮，12月份暫錄約55宗，預料全月成交將不足100宗，有機會創今年按月新低。

　　租賃方面，全年暫錄約7921宗成交，金額約2.65億，按年減幅分別約16%及約17%，減幅輕微，主要受迷你倉及物流業生意有所遞增，刺激工廈租務需求所致。

長遠寄望「再工業化」

　　潘氏稱，雖然整體市場氣氛淡靜，但工廈發展潛力優厚，吸引資基金積極吸納。本年度暫錄約10宗全幢工廈成交，當中4宗由外資基金所購入，包括葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業，現為數據中心。財團積極吸納，華潤物流購入多幢工廈，包括嘉里貨倉（柴灣）。

　　潘氏續指，預測明年第一季工廈買賣升至約500宗，全年預測有近50%升幅至約3600宗，呎價視乎地區，有機會上落幅度約10%。預測全年租務宗數亦上升約20%至約9,300宗水平，租金升跌幅則在約5%範圍內。