中原租金回報率 3月微跌至2.39厘 [信報財經新聞] 2022-05-19

中原地產數據顯示，今年3月，中原城市租金回報率（CRI回報率）報2.39厘，較2月微跌0.01個百分點，但仍高於H（HIBOR）按息0.82個百分點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，美國加息周期開始，本地H按息亦趨升，預期CRI回報率與H按息差距將逐步收窄，惟CRI回報率之後會從後追趕利率的升勢，相信CRI回報率最終會較H按高約0.8至0.9個百分點。黃良昇稱，以近6個月計，H按息累升0.2個百分點，同期CRI回報率累升0.04個百分點。

大埔嵐山深井麗都逾3厘

四大分區3月份回報率三跌一升。港島CRI_Mass報2.4厘，按月跌0.04個百分點，終止3個月連升。九龍CRI_Mass為2.52厘，按月降0.01個百分點。新界東CRI_Mass報2.54厘，按月下跌0.07個百分點。新界西CRI_Mass為2.54厘，按月升0.03個百分點，終止3連跌。

3月份租金回報較高的屋苑有港島區薄扶林置富花園的2.91厘，九龍紅磡黃埔新邨3.05厘，新界東大埔嵐山3.11厘及新界西深井麗都花園3.01厘。

CRI回報率是以中原城市租金指數CRI和中原城市指數CCI為基礎計算，於每月第18日公布2個月前的數字。昨天（18日）公布的數字是反映3月的私人住宅租金回報率走勢。