中原料工商舖續調整 民生舖價全年看跌1成 [香港經濟日報] 2024-07-18

中原工商舖統計顯示，2024年上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案，涉及總成交金額約339.39億元，對比2023年下半年約1,497宗及約333.06億元僅錄得窄幅上落。

中原（工商舖）董事總經理潘志明分析，工商舖市場表現未如理想主要因息口高企及銀行批按揭或貸款取態審慎，加上美國聯儲局減息消息於上半年落空，即使下半年擬落實減息，調整幅度尚為未知之數，息口高企令投資者及發展商持貨成本增加，令今年內不少業主及發展商不惜大幅減價促銷。

他預計，下半年工商舖跌勢未止，因銀行取態仍非常保守，加上市場仍要消化減價盤，故整體工商舖價格均跌5至10%。他分析，港人北上消費已成習慣，對民生區舖位衝擊最大，料全年舖價跌逾1成。