中原工商舖：9月246宗買賣 2年半低 [香港經濟日報] 2022-10-10

「0+3」入境檢疫措施未能帶動工商舖買賣，中原工商舖數據指，9月份錄246宗工商舖買賣，為兩年半新低。

連挫3個月 今年首跌穿300宗

根據中原（工商舖）資料，9月份共錄得約246宗工商舖買賣成交，按月大減約28%，連跌3個月，並為今年度首次跌破300宗水平，亦是自2020年4月後新低。總成交金額方面，9月份共錄得約126.26億元，較8月份躍升約1.15倍，主要因月內錄得多宗大額成交，當中寫字樓類別表現最為突出，雖然宗數與8月份同為約26宗，但成交金額約75.12億元，佔整體成交金額近6成。

除了寫字樓外，酒店成為另一項投資焦點。有共居品牌有感中價酒店可塑性高，於月內斥資約32億元連環購入觀塘旺角兩幢酒店，分別為觀塘悅品海景酒店及旺角旭逸酒店。

9月份工廈成交宗數約158宗，按月回落約20%；金額則錄得約30.70億元，較8月份上升約25%。當中青衣清甜街8至12號香港聯集貨運全幢工廈，作價以約10.8億元易手。

中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，整體工商舖市場月內受疫情及加息等利淡因素影響，表現回落。但長遠而言，本港疫情受控，加上入境檢疫安排放寬，更為全面通關締造有利條件，加上施政報告及中共二十大即將舉行，如何提振經濟預計將成為重點，相信屆時工商舖市場投資氣氛會被帶動，當中核心區商舖市場可率先反彈。