中原工商舖：6月份商舖租務創近2年新高 [香港經濟日報] 2026年7月20日

中原（工商舖）一項研究報告指出，6月份商舖租賃市場錄得成交約365宗，按月增加約15.9%，創下2024年4月以來的新高；惟成交金額按月回落約17%至約3,083萬元，呈現「量升價跌」態勢，料7月份租賃持平。

銅鑼灣空置率 月減0.15個百分點

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，6月份商舖租務市場較為矚目的大手成交涉及銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下入口連一樓，總面積約7,041平方呎，新近獲火鍋承租，月租約50萬元，呎租71元。較2013年高峰期莎莎租用時約150萬元月租比較，仍回落逾6成。

至於空置率方面，何氏指出，6月份核心區空置率各自發展。當中，銅鑼灣空置率見改善，錄得6.02%，按月減少0.15個百分點，按年微升0.04個百分點。而中環及灣仔則分別錄得7.3%及5.9%，較上月輕微上升0.1及0.03個百分點。至於九龍區方面，尖沙咀6月份空置率為7.5%，按月及按年分別上升0.18及1.11個百分點；而旺角區最新空置率錄得8.9%，與上月持平。

何氏指出，新皇崗口岸啟用在即，消息指新口岸將採取一地兩檢加快過關時間，加上將直接連接香港及深圳地鐵，交通更較以往便利，有機會帶動新一波港人北上消費熱潮，影響本港商舖租賃市場表現。在各項因素互相影響下，預料7月份商舖租賃市場成交將維持平穩。