中半山騰皇居3房5200萬沽呎價3.4萬 [香港經濟日報] 2024-01-18

豪宅市場連錄大碼成交，市場消息透露，中半山地利根德里騰皇居II高層A室，實用面積1,520平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價5,700萬元放盤，議價後以約5,200萬元易手，呎價約3.4萬元，屬於理想價水平。

原業主早於1998年以約1,800萬元購入，是次易手帳面獲利3,400萬元，單位於26年間累積升值約1.9倍。

其次，西半山聯邦花園維也納閣高層A、B室，實面積2,331平方呎，業主打通成3房間隔，原本叫價5,350萬元放盤，最終減至4,900萬元易手，呎價約2.1萬元。據悉，業主早於1990年以410萬元購入，持貨34年是次易手帳面獲利4,490萬元離場，期內升值約11倍。

另外，黃竹坑深灣9號8座高層B室，實用面積1,268平方呎，屬於3房間隔，連車位以3,700萬元易手，業主2011年以3,030萬元購入，帳面獲利670萬元離場。

聯邦花園相連戶 34年升值11倍

另一方面，中原地產區域營業董事陳沛堯表示，西貢匡湖居2期雙號屋，實用面積1,371平方呎，採3房套房間隔，擁花園及私人車庫，望湖景，最新以2,968萬元連船位沽出，呎價21,648元。據了解，原業主於2012年5月以約2,600萬元購入洋房，持貨近12年，現成功沽出，帳面獲利368萬元離場。