中半山愛都大廈分層呎價高見48476 [香港經濟日報] 2023-06-08

受惠通關效應，豪宅市道好轉，資深投資者黎金元趁勢售中半山豪宅愛都大廈，剛以1.4億元沽出，帳面獲利3,000萬元。

港島豪宅有價有市，上述單位位於愛都大廈3座高層F室，實用面積約2,888平方呎，屬於4房間隔，連1個車位出售。據了解，單位早前叫價1.5億元，最終議價後以1.4億元出售，呎價約48,476元，創該屋苑標準分層呎價新高紀錄。單位室內寬闊，而且裝修新淨。

原業主為資深投資者黎金元，他於2014年10月，以1.1億元買入上址，持貨9年，是次出售單位帳面獲利約3,000萬元或27%。他過往活躍於投資市場，主要涉獵商廈、舖位。

愛都大廈為中半山老牌豪宅屋苑，早於1983年入伙，屬於名人聚居地之一，歌神張學友、林憶蓮、民政事務局前局長何志平等人均是屋苑的住客。

貝沙灣中層 3500萬易手

另外，薄扶林貝沙灣2期5座中層A室，實用面積約1,320平方呎，最新以3,500萬元出售，呎價約26,515元。翻查EPRC經濟地產庫資料，原業主於2004年以1,083萬元買入上址，持貨約19年，現時轉手帳面獲利約2,417萬元或約2.2倍。

同時，利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫表示，西貢傲瀧20座高層C室，實用面積903平方呎，屬於3房1套間隔，望開揚山景，以1,350萬元出售，呎價約14,950元，新買家為外國人。不過，原業主於2017年以約1,500萬元一手向發展商購入上址，持貨約6年，轉手帳面虧損約150萬元。