中半山快樂大廈巨大露台成焦點 [香港經濟日報] 2024-01-26

將近70年樓齡，位處中半山麥當勞道上的快樂大廈，由4幢5層高的住宅組成，盡管樓齡偌大，但因為地段上近乎私家路，私隱度極高，加上其超大露台、間隔四正的賣點，不失叫座力。

快樂大廈坐落於半山麥當勞道上的分岔路段上，環境自成一隅，尤如私家路。物業分作4幢，提供約19個單位，實用面積介乎900餘至1,300餘平方呎，而市場上放售的單位寥寥可數，對上一宗成交更追溯於2015年錄得，可見業主不易割愛，目前在售為中層D室，實用面積為1,316平方呎，現以3,300萬元放售，實用呎價約25,076元。

罕放盤 中層叫價3300萬

單位剛完成全屋翻新，內籠格外光亮，而此室一大賣點是備有L型大露台，貫穿廳、房，不止具採光作用，更可為室內營造270度開揚觀景。兩廳呈呂字型布局，而客廳靠近露台更為兩面單邊設計，兼用上落地玻璃趟門，將室內的光源引進室內，同時透過開闊的露台，輕易眺望山下繁華的鬧市景致。室內的布局簡潔，素白的牆身，淺色調的木紋地板，打造簡約、時尚的居家氛圍。

套3房全新裝修 格局通透

此室目前為套3房的格局，每房均四正、無多餘柱位，可任意擺放傢俬，而L型的露台同時貫穿主人房，大大提供單位的透明度；另外，浴、廚等貫徹以素白亮麗作主色調，予人光鮮、簇新的感覺。

盡管屋苑不設任何住客設施，但沿麥當勞道兩旁有專綫小巴及巴士往返中環至金鐘等地，交通尚算便捷，而沿麥當勞道至花園道，更可抵達香港公園及金鐘太古廣場。另外，屋苑位處於中西區中學校網及小學11區校網，名校如雲，如屬直資的聖保羅男女中學，及屬資助的聖若瑟書院等均近在咫尺，而嘉諾撒聖心學校及般咸道官立小學，亦為當區家長客歡迎的學校。