中半山嘉慧園4房巨宅1.4億放售 [香港經濟日報] 2024-05-24

位於中半山馬己仙峽道的嘉慧園，不單是提供超大戶型的傳統豪宅物業，屋苑更是城中名人滙聚，目前有低層逾3,300平方呎單位放盤，叫價1.4億元。

嘉慧園於1971年落成，樓齡53年，共有10座樓宇，由A至J座排列，樓高12層，共設120個單位，單位面積介乎3,400至3,700平方呎。著名業主除了前行政長官董建華之外，還有霍英東家族、何添家族，范鴻齡、馬時亨等。

逾3300呎連大露台

是次介紹的C座低層，實用3,335平方呎，屬4房2廳套房，另備工人房間隔，室內備有簇新、雅致裝修。目前放盤叫價1.4億元，實用均價約41,979平方呎。目前市值月租約17萬元計算，按叫價計算，租金回報率約1.5厘。

單位屬中半山罕有特大戶型的分層設計，廳區以長形開則，空間感十足，盡顯大戶氣派，兩廳區間清晰，客廳放置多組梳化仍有不少活動空間，外連寬敞露台，同時亦為室內引入不少自然光源。飯廳闊落，8人橢圓形餐桌置中，空間仍見充裕，飯廳後亦設有一列闊窗，與客廳露台成對流格局，有助空氣流通。

會所設戶外暖水泳池

深長的廚房就位於飯廳旁，兩邊造有工作枱面，同時亦裝嵌各類家電，井然有序，盡頭處為工人房、廁所及工作間。寢室分布於廳區一旁，由長廊連貫，睡房分布兩側，目前將其中1客房改成衣帽間，容量極大，各睡房空間均見方正闊落，其中主人房更見寬敞，布置優雅，用色柔和。

作為老牌豪宅，嘉慧園配備多功能會所，各項康樂設施齊全，同時設有室外暖水泳池，為1970年代屋苑罕見而極盡豪華的配套。此外，嘉慧園環抱中半山區的翠綠山景，住客能尊享居高臨下的城市景色。交通方面，屋苑設有車位，方便住戶自駕出行。而鄰近路徑設有巴士及專綫小巴站，方便住戶乘車至港鐵香港或金鐘站，來往港島新界及九龍。

由於嘉慧園位於中半山區，住戶如有消費娛樂的需要，則需乘車至中環至金鐘一帶，區內有太古廣場、海富中心，以及中環的置地廣場等大型商業中心，提供高尚且多元化的購物選擇。嘉慧園位於著名11小學校網及中西區中學校網，包括嘉諾撒聖心學校、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、英皇書院等名校。據中原網站資料顯示，屋苑目前約有6個放盤，叫價由1.2億至1.7億元。最新成交於本月初錄得登記，單位為F座中層，實用3,349平方呎，成交價1.6億元，呎價47,775元。